단지 상세

보보광타워

보

보광타워

역세권규제

누적 63건

2억 6,800만

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목표가2억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,490만원

집값 2억 6,800만원대출 −1억 720만원부대비용 +410만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾410만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 답십리동 보광타워는 대표가 2억 6,800만, 160세대, 준공 7년차예요. 교통은 신답역 280m(2호선) 초역세권, 김포공항 23.3km, 영동고속도로이에요. 답십리초 배정이에요. 공원이 111m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 성동구 마장동 339-2일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 동대문구 답십리동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 동대문구 답십리동 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동대문구의 다른 유형

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인접 지역

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보광타워 실거래가 · 누적 63건

서울 동대문구 답십리동 보광타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-20	2억 6,800	24.3㎡	9층
2026-02-09	1억 4,500	16.1㎡	12층
2026-01-28	1억 3,000	14.7㎡	9층
2025-12-23	1억 3,800	14.7㎡	11층
2025-12-22	2억 5,700	24.5㎡	10층
2025-10-14	1억 4,200	16.1㎡	8층
2025-08-16	1억 3,000	14.7㎡	15층
2025-08-15	1억 3,000	14.7㎡	10층
2025-05-31	1억 3,500	14.7㎡	8층
2025-04-09	2억 6,000	24.3㎡	13층

보광타워 평형별 시세

전용 24.3㎡2억 6,800 · 2026-06-20 · 20건
전용 14.7㎡1억 3,000 · 2026-01-28 · 18건
전용 23㎡2억 5,300 · 2025-04-06 · 10건
전용 16.1㎡1억 4,500 · 2026-02-09 · 8건
전용 24.5㎡2억 5,700 · 2025-12-22 · 4건
전용 22.5㎡2억 4,700 · 2024-12-23 · 3건

리블 터미널 · 서울 동대문구 답십리동

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누적 63건

2억 6,800만

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목표가2억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,490만원

집값 2억 6,800만원대출 −1억 720만원부대비용 +410만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾410만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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보광타워 실거래가 · 누적 63건

서울 동대문구 답십리동 보광타워 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-20	2억 6,800	24.3㎡	9층
2026-02-09	1억 4,500	16.1㎡	12층
2026-01-28	1억 3,000	14.7㎡	9층
2025-12-23	1억 3,800	14.7㎡	11층
2025-12-22	2억 5,700	24.5㎡	10층
2025-10-14	1억 4,200	16.1㎡	8층
2025-08-16	1억 3,000	14.7㎡	15층
2025-08-15	1억 3,000	14.7㎡	10층
2025-05-31	1억 3,500	14.7㎡	8층
2025-04-09	2억 6,000	24.3㎡	13층

보광타워 평형별 시세

전용 24.3㎡2억 6,800 · 2026-06-20 · 20건
전용 14.7㎡1억 3,000 · 2026-01-28 · 18건
전용 23㎡2억 5,300 · 2025-04-06 · 10건
전용 16.1㎡1억 4,500 · 2026-02-09 · 8건
전용 24.5㎡2억 5,700 · 2025-12-22 · 4건
전용 22.5㎡2억 4,700 · 2024-12-23 · 3건

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