정보 이용 안내

1년 전망은 미래를 미리 보지 않는 워크포워드 검증에서 순위 적중도 IC 0.19였습니다(분기 93%가 양수). 부동산 단면예측으로는 견실한 편이지만, 개별 단지의 가격을 맞히는 것이 아니라 어느 쪽이 더 오를지 순서를 매기는 능력입니다.

2년 이상은 단지 단위에서 신호가 거의 사라져(IC 0.01) 단지 금액을 아예 내지 않습니다. 대신 같은 2년이라도 지역 단위는 검증을 통과해(IC 0.16) 그 전망만 드립니다 — 그쯤 되면 단지 특성보다 지역 흐름이 결과를 좌우하기 때문입니다.

과거 성과가 미래를 보장하지 않으며, 정책·금리·공급 변화로 결과는 크게 달라질 수 있습니다.

시장·지역·단지·공포탐욕 브리핑은 데이터에서 규칙으로 조립한 문장입니다. 생성형 AI가 자유롭게 써 내려간 글이 아니라서 없는 사실이 끼어들지 않지만, 반대로 규칙에 없는 맥락(재건축 진행 상황, 개별 단지 사정 같은 것)은 담기지 않습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 2006~2026년, 누적 1,100만건입니다. 지금 보시는 기준월과 잠정 집계월은 데이터 출처·현황 페이지에서 실시간으로 확인하실 수 있습니다.

신고는 계약 후 30일 이내라 늦게 들어오고, 정정·해제되기도 합니다. 특히 최근 1~2개월 숫자는 나중에 바뀔 수 있습니다.

리블 지수는 세대수로 가중해 저희가 직접 계산한 값이고, 한국부동산원 지수는 기관이 별도 표본·방법으로 낸 공식 통계입니다. 방법이 다르니 숫자도 다릅니다 — 어느 쪽이 틀린 것이 아니라 서로 다른 질문에 답하는 값입니다. 화면 우측에서 언제든 바꿔 보실 수 있습니다.

배정 초등학교는 교육청 통학구역 경계와 단지 좌표를 겹쳐 판정합니다(일치율 99.9%). 다만 배정은 매년 바뀔 수 있고, 중·고등학교는 학교군 안에서 추첨이라 ‘배정 가능’일 뿐 확정이 아닙니다.

역·공원·IC·공항 거리는 직선거리 기준이라 실제 도보·주행 시간과 다릅니다. 진학 실적은 서열화 우려와 신도시 왜곡 때문에 점수에 넣지 않았습니다.

세대수·공시가격·관리비처럼 원천에서 매칭이 안 되는 단지가 일부 있습니다(예: 세대수는 전체의 약 1.8%). 없는 값은 0이 아니라 ‘-’로 비워 둡니다 — 0으로 채우면 순위가 조용히 망가지기 때문입니다.

그래서 일부 지표는 단지마다 표시가 다를 수 있습니다. 분양·청약 정보(분양가·경쟁률)는 공고 시점 기준이라 이후 변경분은 반영되지 않을 수 있습니다.

단지 메모와 저장한 스크리너 조건, 관심 단지는 로그인하면 계정에 저장돼 다른 기기에서도 보입니다.

단지 토론과 커뮤니티 글은 아직 이 브라우저에만 저장됩니다 — 다른 기기에서는 보이지 않고, 브라우저 데이터를 지우면 함께 사라집니다. 이용자가 올린 글은 작성자 의견이며 리블의 견해가 아닙니다.

리블은 공인중개사가 아니어서 중개·알선을 하지 않고, 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 「자본시장법」상 투자자문업자도 아닙니다.

화면의 어떤 수치도 청약·대출·세금 판단의 근거로 쓰기에 충분하지 않습니다 — 그것은 각 기관의 공식 안내를 따라 주셔야 합니다.

부동산 거래의 모든 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다. 리블은 데이터 오류·지연·서비스 중단이나 본 서비스 이용으로 발생한 손실에 법적 책임을 지지 않습니다.

화면의 데이터·문구·시각화를 무단으로 복제·재배포하거나 상업적으로 이용하는 것도 허용되지 않습니다.

데이터별 출처·수집 주기·커버리지는 데이터 출처·현황(/data)에, 검증 방법과 성적은 인사이트 가이드(/insight)에 전부 공개돼 있습니다. 이용 조건은 이용약관, 개인정보 처리는 개인정보처리방침을 봐 주세요.

주요 출처 — 국토교통부(실거래·전월세·공시가격·V-World) · 한국부동산원 · K-apt(공동주택관리정보) · 한국은행 ECOS · 교육청 통학구역 · 청약홈 · 언론사 RSS. 전국 시·군·구 255곳, 단지 45,000곳 이상.