숫자로 보는 리블
누적 실거래
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 매일 자동 수집
전국 커버리지
서울부터 제주까지,
전국을 한 화면에
전국 0개 시·군·구 · 누적 실거래 0건을 같은 잣대로.
래미안부터 아크로까지 — 로고를 누르면 해당 브랜드 · 시공사로 바로 필터됩니다
전국 시공사
0개 시공사를 함께 봅니다
현대건설부터 계룡·금성백조까지 — 로고에 올리면 이름이 보이고, 누르면 해당 시공사로 필터됩니다.
왜 리블인가
입지만 보지 않아요
시장의 힘 · 심리 · 전망까지
지도와 시세 조회는 어디에나 있습니다. 리블은 그 위에 해석을 얹습니다.
보통의 부동산 앱
지도 · 시세 조회 도구
‘어디에, 얼마’까지는 알려줍니다.
리블
시장 상태 해석 터미널
전국 254개 시·군·구를 같은 잣대로
수요강도 · 전망
가격이 아니라 시장의 힘을 봅니다. 지금 얼마나 팔리는지(수요강도)와 앞으로 어떨지(전망)를 나눠 채점합니다.
공포 · 탐욕 지수
거래량 · 미분양 · 전세가율 · 신용스프레드 등 8개 신호로 매일 시장 심리를 0~100으로 계량합니다.
AI 뉴스 해석
리블 AI가 부동산 뉴스를 읽고 호재 · 악재를 판별해 관련 단지에 자동으로 연결합니다.
백테스트로 검증한 예측
국토부 실거래 20년(2006~2026)을 롤링 워크포워드로 검증한 AI 전망만 화면에 올립니다.
조건 필터
수요강도 · 회전율 · 전망 · 세대수 조건을 조합해 원하는 단지만 걸러냅니다. 원하는 조건, 몇 번의 클릭으로.
매일 자동 수집
전국 실거래를 매일 자동으로 모아 같은 잣대로 정렬합니다. 놓치는 지역이 없습니다.
리블이 하는 일
시장을 읽는 세 단계
모으고, 점수로 만들고, 해석합니다. 매일 자동으로.
전국을 모읍니다
실거래 1,090만 건, 매시간 뉴스, 금리와 미분양까지. 재료는 매일 새로 쌓입니다.
점수로 만듭니다
단지마다 수요강도와 전망, 두 개의 점수. 가격 뒤에 숨은 힘을 숫자로 드러냅니다.
해석해 드립니다
공포·탐욕 지수와 리블 AI가 답합니다. 지금 시장이 뜨거운지, 식었는지.
터미널 기능
숫자와 데이터로,
부동산을 해석하다
랭킹 · 히트맵 · 심리지수 · 스크리너 — 한 화면에서 시장을 읽습니다.
수요강도 · 전망 이중점수
실거래 1,090만 건에서 뽑아낸 단지별 수요강도와 전망 점수. 가격이 아니라 시장의 힘을 봅니다.
히트맵 드릴다운
시·도에서 구, 동, 단지까지. 전국 시장의 온도를 색으로 한눈에 내려다봅니다.
공포 · 탐욕 지수
거래량·미분양·전세가율·신용스프레드 등 8개 신호로 계산한 시장 심리. 지금이 공포인지 탐욕인지.
리블 AI 뉴스 분석
매시간 수집한 부동산 뉴스를 AI가 호재·악재로 판별하고 관련 단지에 자동 연결합니다.
스크리너스크리너
수요강도·회전율·전망·세대수 조건을 조합해 원하는 단지만 걸러냅니다. 원하는 조건, 몇 번의 클릭으로.
단지 비교
관심 단지를 나란히 놓고 점수·시세·거래 흐름을 한눈에 맞대봅니다.
화면 미리보기
열자마자, 숫자가 먼저 보입니다
히트맵부터 스크리너까지 — 터미널의 실제 화면 감각을 미리 만나보세요.
시·도 → 구 → 동 → 단지까지 드릴다운
심리 신호 8개로 매일 계산
가격모멘텀 · 거래량 · 미분양 · 전세가율 등 8개 신호
래미안 원베일리서울 서초구
헬리오시티서울 송파구우세한 지표가 파랑으로 표시됩니다
조건에 맞는 단지
전국 상위 0.8%만 남았습니다
강동 E단지84
수지 F단지79수요강도 · 회전율 · 세대수 조건도 조합 가능
2006년부터 20년 실거래로 만든 지역지수
읽고, 채점하고,
미래가격까지 내다봅니다
매시간 쌓이는 뉴스와 실거래를 리블 AI가 해석해 호재·악재, 전망 점수, 예상 가격을 매일 갱신합니다.
호재·악재·중립, AI가 먼저
헤드라인을 호재·악재·중립으로 판별해 관련 단지에 자동 연결합니다.
GTX 연장 예타 통과 — 수혜 단지 12곳 연결
관리처분 인가 지연 — 재건축 기대 후퇴
기준금리 동결 — 영향 제한적, 지켜보는 국면
※ 헤드라인 기반 참고 분석 · 화면 예시
단지별 AI 전망 점수 0~100
앞으로의 방향을 한 숫자로 압축합니다.
AI 예상 미래가격
단지는 6개월·1년, 2년은 지역 전망으로 보여드려요.
2년쯤 되면 단지 특성보다 지역 흐름이 결과를 좌우해요. 그래서 그 지평은 지역 전망으로 드립니다.
검증된 예측만 보여줍니다
국토부 실거래 20년(2006~2026) 워크포워드 백테스트로 예측력을 확인한 신호만.
숫자를 믿으려면,
출처가 떳떳해야 합니다
전국 실거래는 매일 새벽, 뉴스·경제지표는 매시간. 리블의 모든 숫자는 공개된 공식 데이터에서 나옵니다.
데이터 출처
공식 · 공개 데이터만 씁니다. 출처를 당당히 밝혀요.
정직하게 검증합니다
AI 예측은 2006~2026 워크포워드 백테스트로 확인합니다. 과거 데이터로만 학습해 그 시점의 미래를 맞혀보는 방식 — 미래를 미리 보지 않아요.
모든 지표의 산출식을 데이터 페이지에 그대로 공개합니다. 없는 값은 만들지 않고 ‘산출 불가’로 둬요.
인사이트 · 가이드
숫자를 어떻게 읽는지
먼저 알려드려요
수요강도부터 공포·탐욕 지수, AI 전망까지 — 리블의 지표를 개념부터 짚어드립니다.
광주·나주 반도체 산단 예정지, 토지거래허가구역으로 — 무엇이 달라지나
7월 14일부터 2년간 364㎢. 리블이 핵심만 풀었어요
화성 동탄·용인 기흥·구리, 규제지역으로 — 무엇이 달라지나
7월 1일부터 투기과열지구·조정대상지역. 리블이 핵심만 풀었어요
올해 주택 착공 26.8만호 목표 — 지금 어디까지, 왜 연말에 몰리나
4월까지 수도권 14%. 착공은 원래 연말에 몰려요 — 리블이 숫자로 짚었어요
전월세는 왜 오르나 — 착공 감소·‘전세의 월세화’, 정부 진단 정리
22~24년 착공 급감 → 입주 감소. 월세 비중은 계속 늘어요 — 리블이 숫자로 짚었어요
토지거래허가구역 ‘실거주 유예’ 확대 — 5월 29일 시행, 뭐가 바뀌나
세입자 있는 집도 유예 대상으로. 매수자는 무주택자·최대 2년 — 리블이 핵심만 풀었어요
수요강도란?
지금 이 단지를 찾는 힘을 0~100으로
공포·탐욕 지수 읽는 법
8개 신호로 보는 시장 심리
AI 전망·예상가는 어떻게 나오나
2006~2026 워크포워드 백테스트
실거래 데이터 읽는 법
신고지연 · 확정월 이해하기
리블 지수 vs 한국부동산원
시총가중 체인연결 방식
입지만 보지 않는 이유
시장 상태 · 심리 · 전망까지
전세가율·갭 읽는 법
전세가 매매를 얼마나 받치는지
회전율·손바뀜이란?
세대수 대비 얼마나 거래되는지
히트맵으로 시장 온도 보기
시·도에서 구·동·단지까지 드릴다운
스크리너로 원하는 단지만
조건을 조합해 44,000+ 단지에서 추리기
부동산을 숫자로 읽는다는 것
집값이 아니라 시장 상태를 봅니다
예측을 믿는다는 것
2006~2026 워크포워드의 정직함
우리 동네와 강남을 같은 눈금으로
전국 254개 시·군·구를 하나의 잣대로
공포와 탐욕이 남긴 자리
2008·2022가 지도에 찍히는 방식
광주·나주 반도체 산단 예정지, 토지거래허가구역으로 — 무엇이 달라지나
7월 14일부터 2년간 364㎢. 리블이 핵심만 풀었어요
화성 동탄·용인 기흥·구리, 규제지역으로 — 무엇이 달라지나
7월 1일부터 투기과열지구·조정대상지역. 리블이 핵심만 풀었어요
올해 주택 착공 26.8만호 목표 — 지금 어디까지, 왜 연말에 몰리나
4월까지 수도권 14%. 착공은 원래 연말에 몰려요 — 리블이 숫자로 짚었어요
전월세는 왜 오르나 — 착공 감소·‘전세의 월세화’, 정부 진단 정리
22~24년 착공 급감 → 입주 감소. 월세 비중은 계속 늘어요 — 리블이 숫자로 짚었어요
토지거래허가구역 ‘실거주 유예’ 확대 — 5월 29일 시행, 뭐가 바뀌나
세입자 있는 집도 유예 대상으로. 매수자는 무주택자·최대 2년 — 리블이 핵심만 풀었어요
수요강도란?
지금 이 단지를 찾는 힘을 0~100으로
공포·탐욕 지수 읽는 법
8개 신호로 보는 시장 심리
AI 전망·예상가는 어떻게 나오나
2006~2026 워크포워드 백테스트
실거래 데이터 읽는 법
신고지연 · 확정월 이해하기
리블 지수 vs 한국부동산원
시총가중 체인연결 방식
입지만 보지 않는 이유
시장 상태 · 심리 · 전망까지
전세가율·갭 읽는 법
전세가 매매를 얼마나 받치는지
회전율·손바뀜이란?
세대수 대비 얼마나 거래되는지
히트맵으로 시장 온도 보기
시·도에서 구·동·단지까지 드릴다운
스크리너로 원하는 단지만
조건을 조합해 44,000+ 단지에서 추리기
부동산을 숫자로 읽는다는 것
집값이 아니라 시장 상태를 봅니다
예측을 믿는다는 것
2006~2026 워크포워드의 정직함
우리 동네와 강남을 같은 눈금으로
전국 254개 시·군·구를 하나의 잣대로
공포와 탐욕이 남긴 자리
2008·2022가 지도에 찍히는 방식
자주 묻는 질문
궁금한 걸 먼저 풀어드려요
서비스부터 데이터 출처·검증까지 — 리블이 어떻게 숫자를 만드는지 투명하게.
집값을 조회하는 앱이 아니라, 부동산을 숫자로 해석하는 터미널입니다. 지도·시세 조회를 넘어 수요강도·전망 이중점수, 공포·탐욕 심리지수, 리블 AI 뉴스 해석으로 “지금 시장이 어떤 상태인지”를 읽어드립니다.
보통의 부동산 앱이 “어디에, 얼마”를 보여준다면, 리블은 그 위에 해석을 얹습니다. 수요강도·전망 두 점수, 8개 신호로 만든 공포·탐욕 지수, 리블 AI의 호재·악재 판별과 미래가격, 2006~2026 백테스트로 검증한 예측 — 시세 조회가 아니라 시장 상태 해석입니다.
네. 설치도 회원가입도 없이 브라우저에서 바로 열어 오늘의 시장 상태를 확인할 수 있습니다.
국토교통부 실거래가, K-apt 세대수, 한국부동산원 R-ONE 공식지수, 한국은행·통계청 경제지표 등 공개된 공식 데이터만 씁니다. 실거래는 매일 새벽, 뉴스·경제지표는 매시간, 부동산원 공식지수는 매주, 세대수·거시지표는 주 단위로 갱신합니다.
리블의 지역·단지 지수는 코스피식 시가총액 가중 체인연결 방식입니다(단지 시총 = ㎡당 실거래가 × 전용면적 × 세대수). AI 전망은 2006~2026년 실거래 20년을 워크포워드 백테스트 — 과거 데이터로만 학습해 그 시점의 미래를 맞혀보는 방식 — 로 검증한 신호만 올립니다. 가격 흐름·거래활동에 학군·역세권·공원 입지와 용적률 같은 물리 구조까지 검증해 반영하고, 실거래가 아직 없는 예정단지는 분양가와 주변 시세로 예측합니다. 다만 예측은 참고 지표일 뿐, 투자 권유나 미래 수익 보장이 아닙니다.
전국 실거래는 매일 새벽 자동으로, 부동산 뉴스와 경제지표는 매시간, 세대수·거시지표 등은 주 단위로 갱신됩니다.
전국 254개 시·군·구, 44,000개가 넘는 단지, 누적 실거래 1,090만 건을 같은 잣대로 봅니다. 우리 동네와 강남을 동일한 수요강도·전망 점수로 비교할 수 있습니다.
코스피식 시총가중 체인연결 지수 · 2006~2026 워크포워드 백테스트로 검증
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