전세가율·갭 읽는 법

전세가율 = 전세보증금 ÷ 매매가

전세가율은 같은 단지·평형의 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지를 나타냅니다. 높을수록 전세가 매매를 강하게 받치는 상태이고, 매매–전세의 차이(갭)는 작아집니다.

갭은 매매가 − 전세가

리블은 단지마다 최근 실거래로 전세가율과 갭을 계산해 함께 보여줍니다. 갭이 작다는 건 상대적으로 적은 돈으로 매수 포지션을 잡을 수 있다는 의미지만, 시장 상황에 따라 위험도 함께 커집니다.

전세가율·갭은 참고 지표이며, 투자 권유나 수익 보장이 아닙니다.