신현대
신현대
회기동
단지 상세
신현대
신현대신현대
누적 616건
9억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 1,894만원
집값 9억 7,000만원대출 −3억 8,800만원부대비용 +3,694만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,694만원
- 취득세 (3%)2,910만원
- 지방교육세291만원
- 중개보수 (상한)협의485만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾182만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 회기동 신현대는 대표가 9억 7,000만, 736세대, 준공 37년차예요. 교통은 회기역 546m(경의중앙선·1호선), 김포공항 23.6km, 구리포천고속도로이에요. 청량초 배정이에요. 공원이 180m 거리예요. 주변엔 전농9구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 51%이에요. 동대문구 회기동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장안현대홈타운(336)장안동+10.6%12억 3,750 → 13억 6,892
한신아파트장안동+9.7%7억 8,800 → 8억 6,459
동서울한양답십리동+9.4%8억 → 8억 7,512
장안힐스테이트장안동+9.1%11억 7,000 → 12억 7,682
신답경남답십리동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,240
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동대문구의 다른 유형
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인접 지역
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신현대 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,142만원
- 최근 6개월
- -2.3%
- 최근 1년
- +15.5%
- 최근 3년
- +29.3%
- 세대수
- 736세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 33건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 회기역 · 경의중앙선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울청량초
- 가까운 공원
- 공 원 180m
- 공시가격
- 4억 4,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신현대 실거래가 · 누적 173건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 8억 9,000 | 60.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 9억 1,500 | 60.5㎡ | 9층 |
| 2026-07-16 | 7억 7,000 | 60.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-10 | 8억 9,999 | 60.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-09 | 9억 800 | 72.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-07 | 9억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-05 | 8억 6,000 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 8억 2,000 | 60.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 9억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-22 | 10억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
신현대 평형별 시세
- 전용 85㎡9억 7,000 · 2026-06-07 · 101건
- 전용 60.5㎡8억 9,000 · 2026-09-03 · 39건
- 전용 72.3㎡9억 800 · 2026-06-09 · 25건
- 전용 55.9㎡8억 4,500 · 2026-05-15 · 8건