단지 상세

장안힐스테이트

강세규제

누적 827건

11억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 4,664만원

집값 11억 7,000만원대출 −4억 6,800만원부대비용 +4,464만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,464만원

취득세 (3%)3,510만원
지방교육세351만원
중개보수 (상한)협의585만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾191만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동대문구 장안동 장안힐스테이트는 대표가 11억 7,000만, 859세대, 준공 19년차예요. 교통은 용마산(용마폭포공원)역 1.0km(7호선), 김포공항 25.6km, 구리포천고속도로이에요. 장평초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 전농9구역 재개발, 서울 용마산역 인근 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 54%이에요. 동대문구 장안동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 동대문구 장안동 평균보다 +5.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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