보미
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상계동
단지 상세
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누적 6건
4억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 635만원
집값 4억 9,800만원대출 −1억 9,920만원부대비용 +755만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾755만원
- 취득세 (1%)498만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의199만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 상계동 보미는 대표가 4억 9,800만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 상계역 456m(4호선), 김포공항 27.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 계상초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울상계 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 노원구 상계동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공8중계동+11.6%6억 4,300 → 7억 1,752- 상계주공6(고층)상계동+11.6%8억 1,000 → 9억 364
- 중중계무지개중계동+11.5%5억 1,900 → 5억 7,879
- 상계주공7(고층)상계동+11.5%6억 4,000 → 7억 1,347
- 상계주공3(고층)상계동+11.5%8억 5,500 → 9억 5,290
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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보미 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 587만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 상계역 · 수도권 4호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울계상초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 186m
- 공시가격
- 2억 5,500
보미 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-18 | 4억 9,800 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2021-01-25 | 3억 9,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2020-08-10 | 3억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2015-10-09 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2013-10-24 | 2억 8,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2011-12-22 | 3억 | 84.8㎡ | 5층 |