단지 상세

상계주공2(고층)

재건축강세규제

누적 1,936건

7억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 6,958만원

집값 7억 5,000만원대출 −3억원부대비용 +1,958만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,958만원

취득세 (2%)1,500만원
지방교육세150만원
중개보수 (상한)협의300만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾166만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 노원구 상계동 상계주공2(고층)는 대표가 7억 5,000만, 2,029세대, 준공 39년차예요. 교통은 노원역 581m(4호선·7호선), 김포공항 26.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 당현초 배정이에요. 배정초가 직선 269m라 걸어서 다닐 만해요, 2,029세대 대단지예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울상계 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 43%이에요. 노원구 상계동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 상계동 평균보다 +7.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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