서광
서광
월계동
단지 상세
서서광
서
서광
누적 226건
6억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 7,898만원
집값 6억 1,500만원대출 −2억 4,600만원부대비용 +998만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾998만원
- 취득세 (1.10%)677만원
- 지방교육세68만원
- 중개보수 (상한)협의246만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾191만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 월계동 서광은 대표가 6억 1,500만, 274세대, 준공 32년차예요. 교통은 광운대역 337m(경의중앙선·경춘선) 초역세권, 김포공항 25.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한천초 배정이에요. 공원이 170m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울월계2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 49%이에요. 노원구 월계동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공8중계동+11.6%6억 4,300 → 7억 1,752- 상계주공6(고층)상계동+11.6%8억 1,000 → 9억 364
- 중중계무지개중계동+11.5%5억 1,900 → 5억 7,879
- 상계주공7(고층)상계동+11.5%6억 4,000 → 7억 1,347
- 상계주공3(고층)상계동+11.5%8억 5,500 → 9억 5,290
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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서광 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,013만원
- 세대수
- 274세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 광운대역 · 경의중앙선 외2 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울한천초
- 가까운 공원
- 근린공원 170m
- 공시가격
- 3억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서광 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 7억 8,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-03-07 | 7억 1,000 | 69.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-23 | 6억 1,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-01-17 | 8억 1,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-01-17 | 6억 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-06-15 | 7억 1,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-05-24 | 5억 5,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-05-12 | 5억 9,900 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-03-11 | 5억 8,650 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-02-15 | 5억 8,500 | 60㎡ | 8층 |
서광 평형별 시세
- 전용 60㎡6억 1,500 · 2026-01-23 · 32건
- 전용 84.6㎡7억 8,000 · 2026-04-03 · 14건
- 전용 69.7㎡7억 1,000 · 2026-03-07 · 1건