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월월계로즈빌(387)

월

월계로즈빌(387)

역세권규제

누적 25건

4억 7,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,405만원

집값 4억 7,800만원대출 −1억 9,120만원부대비용 +725만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾725만원

취득세 (1%)478만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의191만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾35만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 노원구 월계동 월계로즈빌(387)는 대표가 4억 7,800만, 27세대, 준공 22년차예요. 교통은 공릉(서울과학기술대)역 436m(7호선), 김포공항 25.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한천초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울월계2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 노원구 월계동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 노원구 월계동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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