청구3
청구3
하계동
단지 상세
청구3
청구3청구3
누적 43건
7억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,639만원
집값 7억 6,000만원대출 −3억 400만원부대비용 +2,039만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,039만원
- 취득세 (2.07%)1,571만원
- 지방교육세157만원
- 중개보수 (상한)협의304만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 하계동 청구3는 대표가 7억 6,000만, 39세대, 준공 30년차예요. 교통은 하계역 560m(7호선), 김포공항 26.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 연촌초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 노원구 하계동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.4%8억 1,000 → 9억 250- 주공8중계동+11.4%6억 4,700 → 7억 2,069
- 상계주공7(고층)상계동+11.3%6억 4,000 → 7억 1,258
- 상계주공3(고층)상계동+11.3%8억 5,000 → 9억 4,605
- 중중계무지개중계동+11.3%5억 2,000 → 5억 7,866
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청구3 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 894만원
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 하계역 · 수도권 7호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울연촌초
- 가까운 공원
- 앵무새공원 61m
- 공시가격
- 4억 3,300
청구3 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 7억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-07-26 | 6억 9,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-11-11 | 7억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2024-11-06 | 6억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-08-21 | 8억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2020-11-21 | 6억 9,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2020-01-29 | 5억 8,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2019-11-21 | 5억 6,700 | 85㎡ | 6층 |