하계1청구
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하계동
단지 상세
하계1청구
하계1청구하계1청구
누적 619건
8억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,934만원
집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,134만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,134만원
- 취득세 (2.87%)2,523만원
- 지방교육세252만원
- 중개보수 (상한)협의352만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾211만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 하계동 하계1청구는 대표가 8억 8,000만, 700세대, 준공 29년차예요. 교통은 하계역 417m(7호선), 김포공항 26.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 연촌초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 90m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 60%이에요. 노원구 하계동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 청구 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 하계동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.6%8억 1,000 → 9억 364- 주공8중계동+11.6%6억 4,300 → 7억 1,733
- 상계주공7(고층)상계동+11.5%6억 4,000 → 7억 1,347
- 중중계무지개중계동+11.5%5억 1,900 → 5억 7,853
- 상계주공3(고층)상계동+11.4%8억 5,500 → 9억 5,273
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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하계1청구 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,073만원
- 최근 6개월
- -4.4%
- 최근 1년
- +6.6%
- 최근 3년
- +7.4%
- 세대수
- 700세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 하계역 · 수도권 7호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울연촌초
- 가까운 공원
- 앵무새공원 90m
- 공시가격
- 5억 5,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
하계1청구 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 8억 3,500 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-06 | 9억 8,000 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-07-25 | 8억 8,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 9억 1,900 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-05 | 9억 5,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-30 | 8억 1,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-28 | 9억 4,000 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2026-05-28 | 9억 6,500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 9억 1,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 9억 3,300 | 84.6㎡ | 9층 |