하계2현대
하계2현대
하계동
단지 상세
하계2현대
하계2현대하계2현대
누적 750건
9억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,532만원
집값 9억 8,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +3,732만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,732만원
- 취득세 (3%)2,940만원
- 지방교육세294만원
- 중개보수 (상한)협의490만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾200만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)74만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 하계동 하계2현대는 대표가 9억 8,000만, 730세대, 준공 29년차예요. 교통은 중계역 755m(7호선), 김포공항 27.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용동초 배정이에요. 공원이 59m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 상계3구역 재개발, 서울중계 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 66%이에요. 노원구 하계동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 하계동 평균보다 +4.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상계주공6(고층)상계동+11.2%8억 1,000 → 9억 96- 상계주공7(고층)상계동+11.1%6억 4,000 → 7억 1,072
- 중중계무지개중계동+10.7%5억 2,000 → 5억 7,585
- 상계주공3(고층)상계동+10.5%8억 5,000 → 9억 3,934
- 주공8중계동+10.4%6억 4,700 → 7억 1,422
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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하계2현대 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,160만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- +10.3%
- 최근 3년
- +12.5%
- 세대수
- 730세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 45건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 중계역 · 수도권 7호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울용동초
- 가까운 공원
- 한글비공원 59m
- 공시가격
- 5억 1,950
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
하계2현대 실거래가 · 누적 215건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 3,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-22 | 9억 8,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 10억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-27 | 9억 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 9억 1,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 9억 5,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-20 | 9억 3,800 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-19 | 9억 3,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-04 | 9억 3,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-05-19 | 9억 2,000 | 84.5㎡ | 13층 |
하계2현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡9억 3,000 · 2026-07-25 · 99건
- 전용 84.5㎡9억 8,000 · 2026-07-22 · 61건
- 전용 75.3㎡8억 3,000 · 2026-04-29 · 55건