한신3차
한신3차
상계동
단지 상세
한신3차
한신3차한신3차
누적 407건
7억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,921만원
집값 7억 2,000만원대출 −2억 8,800만원부대비용 +1,721만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원
- 취득세 (1.80%)1,296만원
- 지방교육세130만원
- 중개보수 (상한)협의288만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾170만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 노원구 상계동 한신3차는 대표가 7억 2,000만, 348세대, 준공 36년차예요. 교통은 불암산역 1.4km(4호선), 김포공항 29.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 상계3구역 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 58%이에요. 노원구 상계동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 노원구 상계동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공8중계동+11.6%6억 4,300 → 7억 1,752- 상계주공6(고층)상계동+11.6%8억 1,000 → 9억 364
- 중중계무지개중계동+11.5%5억 1,900 → 5억 7,879
- 상계주공7(고층)상계동+11.5%6억 4,000 → 7억 1,347
- 상계주공3(고층)상계동+11.5%8억 5,500 → 9억 5,290
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
노원구의 다른 유형
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인접 지역
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한신3차 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 863만원
- 최근 6개월
- +9.8%
- 최근 1년
- +24.8%
- 최근 3년
- +23.0%
- 세대수
- 348세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 18건
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 불암산역 · 수도권 4호선 도보 36분
- 가까운 공원
- 도시자연공원
- 공시가격
- 3억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신3차 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 7억 3,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 7억 2,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 6억 8,500 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 5억 5,300 | 60.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 5억 | 60.4㎡ | 11층 |
| 2026-04-17 | 5억 3,500 | 60.4㎡ | 9층 |
| 2026-04-03 | 5억 7,000 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-03-25 | 6억 6,500 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-03-24 | 4억 8,000 | 60.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-17 | 4억 5,000 | 60.4㎡ | 12층 |
한신3차 평형별 시세
- 전용 84.6㎡7억 3,000 · 2026-08-22 · 52건
- 전용 60.4㎡5억 5,300 · 2026-06-23 · 41건