베누시아
베누시아
양재동
단지 상세
베베누시아
베
베누시아
누적 14건
10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 4,008만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +4,008만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,008만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)200만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 양재동 베누시아는 대표가 10억, 20세대, 준공 22년차예요. 교통은 양재(서초구청)역 617m(3호선·신분당선), 김포공항 23.9km, 경부고속도로이에요. 언주초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 193m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 서초구 양재동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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베누시아 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 · 전용 90㎡
- ㎡당 시세
- 1,106만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.35대
- 가까운 지하철
- 양재(서초구청)역 · 수도권 3호선 외1 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울언주초
- 가까운 공원
- 근린공원 193m
- 공시가격
- 6억 300
베누시아 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 10억 | 90.4㎡ | 2층 |
| 2019-12-25 | 8억 500 | 90.4㎡ | 4층 |
| 2018-09-01 | 7억 4,500 | 90.2㎡ | 4층 |
| 2017-04-19 | 5억 8,500 | 90.2㎡ | 4층 |
| 2017-04-18 | 5억 8,800 | 90.2㎡ | 3층 |
| 2017-04-15 | 6억 | 90.2㎡ | 2층 |
| 2015-04-17 | 4억 9,000 | 81.1㎡ | 5층 |
| 2015-04-02 | 4억 8,000 | 86.6㎡ | 5층 |
| 2014-11-27 | 4억 7,500 | 90.2㎡ | 2층 |
| 2014-02-04 | 4억 5,800 | 90.2㎡ | 3층 |
베누시아 평형별 시세
- 전용 90.2㎡7억 4,500 · 2018-09-01 · 7건
- 전용 90.4㎡10억 · 2024-07-13 · 3건
- 전용 81.1㎡4억 9,000 · 2015-04-17 · 2건
- 전용 86.6㎡4억 8,000 · 2015-04-02 · 2건