방배동
방배동
770-1
단지 상세
삼호1동~3동
삼호1동~3동삼호1동~3동
누적 399건
22억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가21억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
22억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금19억 6,618만원
집값 22억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +9,118만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,118만원
- 취득세 (3%)6,825만원
- 지방교육세683만원
- 중개보수 (상한)협의1,593만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾191만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)191만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 삼호1동~3동은 대표가 22억 7,500만, 419세대, 준공 51년차예요. 교통은 구반포역 677m(9호선), 김포공항 18.9km, 영동고속도로이에요. 서래초 배정이에요. 배정초가 직선 272m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 244m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 30%이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 30%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서초구 방배동 평균보다 -2.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
방배1차현대홈타운방배동22억 7,000만3,787만/㎡
방배대우디오빌방배동2억 9,800만1,007만/㎡
롯데캐슬아르떼방배동31억3,709만/㎡
서리풀e편한세상방배동28억 1,000만3,072만/㎡
래미안방배아트힐(1008-2)방배동26억 3,000만2,262만/㎡- 방방배임광3차방배동15억 5,000만2,990만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 임임광방배동+10.6%27억 9,000 → 30억 8,686
- 방배대우(562-1)방배동+10.2%17억 7,000 → 19억 5,019
서초한빛삼성서초동+9.2%13억 3,000 → 14억 5,223- 방배신삼호방배동+9.0%30억 → 32억 6,940
- 동동고우면동+8.8%16억 7,500 → 18억 2,307
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서초현대렉시온서초동3억 1,000만912만/㎡
- 트트윈타워양재동1억 4,250만573만/㎡
- 엘엘지서초에클라트서초동2억 6,800만811만/㎡
- 트트윈타워양재동1억 5,000만551만/㎡
- 이이즈타워서초동2억 5,400만714만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
은마대치동34억 4,000만4,415만/㎡
개포자이프레지던스개포동30억 3,000만4,669만/㎡
개포주공4단지개포동15억3,263만/㎡- 현대2차(10,11,20,23,24,25동)압구정동94억4,839만/㎡
- 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)압구정동65억5,020만/㎡
삼호1동~3동 주요 지표
- 대표 시세
- 22억 7,500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 2,765만원
- 최근 6개월
- -7.0%
- 최근 1년
- +13.1%
- 최근 3년
- +49.5%
- 세대수
- 419세대
- 준공
- 51년차
- 1년 거래
- 10건
- 가까운 지하철
- 구반포역 · 수도권 9호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울서래초
- 가까운 공원
- 새말공원 244m
- 공시가격
- 9억 5,400
삼호1동~3동 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 25억 1,000 | 116.1㎡ | 5층 |
| 2026-05-25 | 21억 3,500 | 80.3㎡ | 6층 |
| 2026-05-23 | 22억 5,000 | 81.4㎡ | 10층 |
| 2026-05-23 | 29억 5,000 | 116.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-15 | 23억 | 81.4㎡ | 6층 |
| 2026-01-12 | 24억 2,000 | 81.4㎡ | 8층 |
| 2025-12-26 | 27억 9,000 | 116.1㎡ | 11층 |
| 2025-12-11 | 27억 5,000 | 116.1㎡ | 10층 |
| 2025-11-21 | 22억 | 80.3㎡ | 11층 |
| 2025-11-15 | 24억 | 81.4㎡ | 10층 |
삼호1동~3동 평형별 시세
- 전용 81.4㎡22억 5,000 · 2026-05-23 · 48건
- 전용 116.1㎡25억 1,000 · 2026-06-02 · 29건
- 전용 80.3㎡21억 3,500 · 2026-05-25 · 20건
- 전용 81.9㎡18억 4,000 · 2025-07-18 · 6건
- 전용 78㎡16억 9,000 · 2024-12-13 · 1건
- 전용 117㎡17억 8,500 · 2024-06-10 · 1건