우성112
우성112
양재동
단지 상세
우성112
우성112우성112
누적 28건
22억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가21억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
22억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금19억 2,978만원
집값 22억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +8,978만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,978만원
- 취득세 (3%)6,720만원
- 지방교육세672만원
- 중개보수 (상한)협의1,568만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾344만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)193만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 양재동 우성112는 대표가 22억 4,000만, 848세대, 준공 35년차예요. 교통은 양재(서초구청)역 917m(3호선·신분당선), 김포공항 23.2km, 경부고속도로이에요. 양재초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울우면 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 29%이에요. 서초구 양재동 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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우성112 주요 지표
- 대표 시세
- 22억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,648만원
- 최근 3년
- +54.0%
- 세대수
- 848세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 양재(서초구청)역 · 수도권 3호선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울양재초
- 가까운 공원
- 근린공원 19m
- 공시가격
- 9억 6,100
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
우성112 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 22억 4,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2023-05-10 | 14억 6,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-02-06 | 13억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2022-08-01 | 13억 6,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2020-06-21 | 12억 7,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2019-09-21 | 10억 5,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2018-08-19 | 9억 7,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2018-07-31 | 9억 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2017-12-08 | 8억 9,000 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2016-08-25 | 8억 | 84.6㎡ | 7층 |
우성112 평형별 시세
- 전용 84.6㎡22억 4,000 · 2026-07-30 · 22건
- 전용 84.9㎡14억 6,000 · 2023-05-10 · 6건