초원현대
초원현대
서초동
단지 상세
초원현대
초원현대초원현대
누적 29건
14억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,034만원
집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원
- 취득세 (3%)4,320만원
- 지방교육세432만원
- 중개보수 (상한)협의864만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 8,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 서초동 초원현대는 대표가 14억 4,000만, 48세대, 준공 28년차예요. 교통은 서초역 490m(2호선), 김포공항 20.4km, 영동고속도로이에요. 신중초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 67m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 47%이에요. 서초구 서초동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,205- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,458
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,106
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
초원현대 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,410만원
- 최근 1년
- +7.5%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 서초역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울신중초
- 가까운 공원
- 근린공원 67m
- 공시가격
- 6억 8,150
초원현대 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 14억 4,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-08-30 | 13억 4,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2019-06-01 | 8억 6,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2018-08-06 | 8억 1,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2018-06-19 | 9억 3,000 | 99.6㎡ | 3층 |
| 2017-12-29 | 9억 5,000 | 99.6㎡ | 6층 |
| 2017-10-14 | 6억 7,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2016-07-09 | 8억 1,000 | 99.6㎡ | 5층 |
| 2015-11-04 | 5억 4,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2015-10-03 | 5억 4,000 | 59.8㎡ | 5층 |
초원현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡14억 4,000 · 2026-03-25 · 21건
- 전용 99.6㎡9억 3,000 · 2018-06-19 · 8건