그린빌라
그린빌라
송정동
단지 상세
그린빌라
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누적 18건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 송정동 그린빌라는 대표가 1억 5,000만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 송정역 1.4km(동해선), 김해공항 23.0km, 부산포항고속도로이에요. 해운대구 송정초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 해운대구 송정동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나1우동+3.2%10억 8,500 → 11억 1,994
경남마리나우동+3.1%8억 2,000 → 8억 4,583- 대우마리나2우동+2.9%11억 2,000 → 11억 5,226
더샵센텀파크1차재송동+2.8%12억 → 12억 3,348- 삼삼강중동+2.6%8,000만 → 8,206만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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그린빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 송정역 · 동해선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 부산 해운대구 송정초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 152m
- 공시가격
- 1억 4,000
그린빌라 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2021-12-04 | 2억 5,000 | 81.6㎡ | 7층 |
| 2021-02-05 | 3억 1,500 | 135.7㎡ | 3층 |
| 2020-11-14 | 4억 2,000 | 135.7㎡ | 6층 |
| 2020-02-05 | 1억 5,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2017-05-08 | 3억 1,300 | 135.7㎡ | 3층 |
| 2017-04-05 | 3억 1,500 | 135.7㎡ | 6층 |
| 2016-12-23 | 2억 3,000 | 81.6㎡ | 7층 |
| 2016-08-23 | 3억 | 135.7㎡ | 3층 |
| 2015-08-24 | 2억 9,500 | 135.7㎡ | 6층 |
그린빌라 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2026-03-04 · 8건
- 전용 135.7㎡3억 1,500 · 2021-02-05 · 8건
- 전용 81.6㎡2억 5,000 · 2021-12-04 · 2건