단지 상세

롯데캐슬마린

역세권IC 인접

누적 907건

7억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,267만원

집값 7억 4,500만원대출 −5억 2,150만원부대비용 +1,917만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,917만원

취득세 (1.97%)1,465만원
지방교육세147만원
중개보수 (상한)협의298만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾163만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
관리비 (12개월)단지 평균109만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 해운대구 중동 롯데캐슬마린은 대표가 7억 4,500만, 792세대, 준공 22년차예요. 교통은 중동역 388m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 20.4km, 부산포항고속도로이에요. 해운대초 배정이에요. 배정초가 직선 101m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 반여4 재건축, 센텀시티지방산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 51%이에요. 해운대구 중동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 해운대구 중동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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