코스마
코스마
송정동
단지 상세
코코스마
코
코스마
누적 21건
2억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,473만원
집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾363만원
- 취득세 (1%)237만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 송정동 코스마는 대표가 2억 3,700만, 20세대, 준공 23년차예요. 교통은 송정역 517m(동해선), 김해공항 23.7km, 부산포항고속도로이에요. 해운대구 송정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 반여4 재건축, 부산내리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 해운대구 송정동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.9%10억 → 10억 3,850- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,602
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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코스마 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 279만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 486%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.40대
- 가까운 지하철
- 송정역 · 동해선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부산 해운대구 송정초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 429m
- 공시가격
- 1억 5,600
코스마 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-18 | 2억 8,000 | 106.1㎡ | 4층 |
| 2021-05-25 | 2억 3,700 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2021-05-16 | 3억 | 106.1㎡ | 8층 |
| 2021-03-19 | 2억 2,500 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2017-09-27 | 3억 1,500 | 106.1㎡ | 10층 |
| 2016-09-08 | 2억 1,800 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2016-08-26 | 2억 7,500 | 106.1㎡ | 12층 |
| 2016-02-22 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2015-10-26 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2015-05-15 | 2억 | 106.1㎡ | 9층 |
코스마 평형별 시세
- 전용 106.1㎡2억 8,000 · 2023-03-18 · 9건
- 전용 84.8㎡2억 2,500 · 2021-03-19 · 7건
- 전용 84.9㎡2억 3,700 · 2021-05-25 · 4건
- 전용 93.1㎡2억 · 2013-12-30 · 1건