영종자이
영종자이
운남동
단지 상세
영종자이
영종자이영종자이
누적 1,038건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,054만원
집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +654만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾654만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)76만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾178만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균152만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 영종구 운남동 영종자이는 대표가 3억 8,000만, 1,022세대, 준공 17년차예요. 교통은 영종역 2.7km(공항철도), 인천공항 8.8km, 제2경인고속도로이에요. 운남초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 1,022세대 대단지예요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 인천경제자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 60%이에요. 영종구 운남동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상영종국제도시센텀베뉴중산동+1.2%4억 7,300 → 4억 7,872
풍림아이원3단지운서동+1.1%2억 1,400 → 2억 1,644
주공스카이빌7단지운서동+1.1%2억 850 → 2억 1,079
인천영종한양수자인중산동+0.9%2억 8,000 → 2억 8,255- 풍림아이원1단지운서동+0.9%3억 750 → 3억 1,011
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영종구의 다른 유형
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인접 지역
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영종자이 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 128㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 최근 6개월
- -7.3%
- 최근 1년
- -25.3%
- 최근 3년
- -8.4%
- 세대수
- 1,022세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 78㎡
- 세대당 주차
- 1.86대
- 가까운 지하철
- 영종역 · 공항철도 도보 40분
- 배정 초등학교
- 인천운남초
- 가까운 공원
- 근린공원 184m
- 공시가격
- 2억 5,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
영종자이 실거래가 · 누적 388건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 3억 8,000 | 127.7㎡ | 15층 |
| 2026-08-17 | 3억 2,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-07-18 | 5억 5,000 | 138.6㎡ | 21층 |
| 2026-07-11 | 3억 7,700 | 127.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | 167.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-01 | 3억 8,000 | 127.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-27 | 4억 1,500 | 127.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-03 | 4억 7,000 | 167.9㎡ | 19층 |
| 2026-04-30 | 4억 1,000 | 127.7㎡ | 19층 |
| 2026-04-19 | 4억 9,000 | 167.9㎡ | 7층 |
영종자이 평형별 시세
- 전용 167.9㎡4억 5,000 · 2026-07-03 · 73건
- 전용 84.7㎡3억 2,000 · 2026-08-17 · 71건
- 전용 127.7㎡3억 8,000 · 2026-09-12 · 69건
- 전용 101.2㎡3억 9,500 · 2026-01-10 · 55건
- 전용 101.8㎡4억 · 2025-12-26 · 50건
- 전용 138.6㎡5억 5,000 · 2026-07-18 · 32건