단지 상세

영종하늘도시한라비발디

영종구 중산동

누적 2,214건

4억 3,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,765만원

집값 4억 3,400만원대출 −3억 380만원부대비용 +745만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾745만원

취득세 (1%)434만원
지방교육세43만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)87만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 영종구 중산동 영종하늘도시한라비발디는 대표가 4억 3,400만, 1,365세대, 준공 14년차예요. 교통은 영종역 4.2km(공항철도), 인천공항 11.6km, 제2경인고속도로이에요. 중산초 배정이에요. 1,365세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 인천경제자유구역 영종국제도시 영종하늘도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 61%이에요. 영종구 중산동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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