단지 상세

풍림아이원1단지

약세

누적 133건

3억 750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,755만원

집값 3억 750만원대출 −2억 1,525만원부대비용 +530만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾530만원

취득세 (1%)308만원
지방교육세31만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
중개보수 (상한)협의123만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 영종구 운서동 풍림아이원1단지는 대표가 3억 750만, 115세대, 준공 24년차예요. 교통은 캠퍼스타운역 1.1km(인천 1호선), 인천공항 20.6km, 제2경인고속도로이에요. 먼우금초 배정이에요. 용적률이 119%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 인천여상주변 재개발, 인천경제자유구역 송도국제도시 시가지조성단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 영종구 운서동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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