단지 상세

더샵센트럴파크2

632세대 · 더샵

누적 511건

18억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가17억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

18억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금15억 1,225만원

집값 18억 3,500만원대출 −4억원부대비용 +7,725만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,725만원

취득세 (3%)5,505만원
지방교육세551만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)367만원
중개보수 (상한)협의1,285만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾512만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)262만원
종합부동산세 (농특세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균249만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 송도동 더샵센트럴파크2는 대표가 18억 3,500만, 632세대, 준공 15년차예요. 교통은 센트럴파크역 624m(인천 1호선), 인천공항 19.7km, 제2경인고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 세대당 주차가 2.4대로 넉넉해요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 51%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 더샵 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연수구 송도동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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