롯데캐슬
롯데캐슬
송도동
단지 상세
롯데캐슬
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누적 426건
8억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,736만원
집값 8억 500만원대출 −5억 6,350만원부대비용 +2,586만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,586만원
- 취득세 (2.37%)1,905만원
- 지방교육세191만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)161만원
- 중개보수 (상한)협의322만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾212만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
- 관리비 (12개월)단지 평균144만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 송도동 롯데캐슬은 대표가 8억 500만, 643세대, 준공 14년차예요. 교통은 캠퍼스타운역 834m(인천 1호선), 인천공항 21.0km, 제2경인고속도로이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 63평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 시가지조성단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 57%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,127- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 → 10억 5,190
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,551- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 500 · 전용 110㎡
- ㎡당 시세
- 753만원
- 최근 6개월
- +0.4%
- 최근 1년
- +4.1%
- 최근 3년
- +4.3%
- 세대수
- 643세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.81대
- 가까운 지하철
- 캠퍼스타운역 · 인천 1호선 도보 12분
- 가까운 공원
- 근린공원 763m
- 공시가격
- 4억 8,350
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
롯데캐슬 실거래가 · 누적 196건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 8억 6,000 | 110.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-14 | 7억 8,300 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-08-13 | 8억 500 | 110.3㎡ | 11층 |
| 2026-07-09 | 8억 6,000 | 110.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-08 | 8억 6,000 | 110.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-06 | 7억 8,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-06 | 8억 6,000 | 110.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-06 | 8억 | 110.3㎡ | 3층 |
| 2026-06-03 | 8억 | 110.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-03 | 8억 500 | 110.3㎡ | 21층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 110.3㎡8억 500 · 2026-08-13 · 85건
- 전용 110.8㎡8억 6,000 · 2026-08-14 · 62건
- 전용 85㎡7억 8,300 · 2026-08-14 · 32건
- 전용 131.6㎡10억 5,000 · 2025-10-28 · 17건