단지 상세

송도아메리칸타운더샵

역세권

누적 41건

8억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,160만원

집값 8억 2,000만원대출 −5억 7,400만원부대비용 +2,560만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원

취득세 (2.47%)2,023만원
지방교육세202만원
중개보수 (상한)협의328만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 송도동 송도아메리칸타운더샵은 대표가 8억 2,000만, 830세대, 준공 1년차예요. 교통은 캠퍼스타운역 205m(인천 1호선) 초역세권, 인천공항 21.7km, 제2경인고속도로이에요. 송원초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 226m 거리예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 송도국제화복합단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 83점, 전세가율 58%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 더샵 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연수구 송도동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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