단지 상세

송도자이크리스탈오션

연수구 송도동

누적 18건

13억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 5,348만원

집값 13억원대출 −6억원부대비용 +5,348만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,348만원

취득세 (3%)3,900만원
지방교육세390만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)260만원
중개보수 (상한)협의780만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾226만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 송도동 송도자이크리스탈오션은 대표가 13억, 1,503세대, 준공 2년차예요. 교통은 국제업무지구역 2.0km(인천 1호선), 인천공항 17.5km, 제2경인고속도로이에요. 송빛초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,503세대 대단지예요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6· 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 44%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 연수구 송도동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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