송도SKVIEW
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송도동
단지 상세
송도SKVIEW
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누적 576건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,571만원
집값 7억원대출 −4억 9,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾181만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 송도동 송도SKVIEW는 대표가 7억, 2,100세대, 준공 7년차예요. 교통은 송도달빛축제공원역 806m(인천 1호선), 인천공항 17.5km, 제2경인고속도로이에요. 은송초 배정이에요. 2,100세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6· 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 49%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. SK뷰 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 연수구 송도동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
e편한세상송도송도동5억 7,950만821만/㎡
글로벌캠퍼스푸르지오송도동8억 6,000만737만/㎡
송도풍림아이원1단지송도동5억 9,800만726만/㎡
더샵퍼스트월드송도동10억 5,000만810만/㎡- 송도풍림아이원2단지송도동5억 8,000만683만/㎡
- 송도더샵센트럴시티송도동7억 500만1,180만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 6,500 → 12억 3,537
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.5%10억 → 10억 5,510- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.2%9억 9,000 → 10억 4,188
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,712
- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.5%12억 5,000 → 13억 612
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,225만275만/㎡
- 글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡
- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡
- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
송도SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 838만원
- 최근 6개월
- +0.1%
- 최근 1년
- +2.0%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 2,100세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 125건
- 용적률
- 232%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.34대
- 가까운 지하철
- 송도달빛축제공원역 · 인천 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인천은송초
- 가까운 공원
- 근린공원 1425m
- 공시가격
- 4억 6,000
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
송도SKVIEW 실거래가 · 누적 489건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 6억 9,700 | 84.7㎡ | 30층 |
| 2026-08-17 | 7억 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-17 | 7억 6,000 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-08-15 | 8억 4,700 | 100㎡ | 15층 |
| 2026-08-13 | 7억 1,900 | 84.7㎡ | 20층 |
| 2026-08-08 | 7억 7,900 | 84.7㎡ | 27층 |
| 2026-08-04 | 7억 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2026-07-25 | 7억 2,500 | 85㎡ | 39층 |
| 2026-07-25 | 7억 | 84.7㎡ | 36층 |
| 2026-07-25 | 7억 2,300 | 84.7㎡ | 16층 |
송도SKVIEW 평형별 시세
- 전용 84.7㎡6억 9,700 · 2026-08-21 · 341건
- 전용 85㎡7억 2,500 · 2026-07-25 · 91건
- 전용 84.8㎡7억 7,000 · 2026-06-09 · 28건
- 전용 75.6㎡6억 5,000 · 2026-06-15 · 20건
- 전용 100㎡8억 4,700 · 2026-08-15 · 9건