용담마을
용담마을
청학동
단지 상세
용용담마을
용
용담마을
누적 672건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 청학동 용담마을은 대표가 2억 6,000만, 500세대, 준공 32년차예요. 교통은 연수역 847m(수인분당선), 김포공항 18.6km, 제2경인고속도로이에요. 청학초 배정이에요. 배정초가 직선 111m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 97%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천연수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 58%이에요. 연수구 청학동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+6.0%11억 8,000 → 12억 5,139- 송도더샵파크애비뉴송도동+5.5%9억 9,500 → 10억 4,943
디에트르송도시그니처뷰송도동+5.2%10억 → 10억 5,200
송도자이더스타송도동+4.9%10억 3,500 → 10억 8,561- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.8%10억 9,500 → 11억 4,756
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
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인접 지역
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용담마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 525만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- +22.1%
- 최근 3년
- +30.0%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 97%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 연수역 · 수인분당선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 인천청학초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 140m
- 공시가격
- 1억 3,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
용담마을 실거래가 · 누적 196건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 6,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-05-20 | 2억 6,500 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 2억 5,700 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-05-15 | 2억 3,005 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 2억 8,000 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-02-05 | 2억 6,800 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2026-02-01 | 2억 7,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-01-29 | 2억 7,500 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-01-19 | 2억 7,000 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-01-19 | 2억 7,400 | 49.3㎡ | 4층 |
용담마을 평형별 시세
- 전용 50㎡2억 6,000 · 2026-05-20 · 145건
- 전용 49.3㎡2억 3,005 · 2026-05-15 · 51건