단지 상세

힐스테이트레이크송도4차

신고가과열

누적 8건

9억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 7,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 5,504만원

집값 9억 2,000만원대출 −6억원부대비용 +3,504만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,504만원

취득세 (3%)2,760만원
지방교육세276만원
중개보수 (상한)협의460만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도4차는 대표가 9억 2,000만, 886세대, 준공 1년차예요. 교통은 국제업무지구역 1.6km(인천 1호선), 인천공항 17.7km, 제2경인고속도로이에요. 송빛초 배정이에요. 세대당 주차가 2.7대로 넉넉해요, 대지지분이 93평대로 큰 편이에요. 주변엔 송도영남아파트 재건축, 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6· 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 인천 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 49%이에요. 연수구 송도동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 연수구 송도동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

연수구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.