광명(894-1)
광명(894-1)
간석동
단지 상세
광광명(894-1)
광
광명(894-1)
누적 253건
1억 4,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,558만원
집값 1억 4,400만원대출 −1억 80만원부대비용 +238만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾238만원
- 취득세 (1%)144만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 간석동 광명(894-1)는 대표가 1억 4,400만, 192세대, 준공 37년차예요. 교통은 간석역 235m(1호선) 초역세권, 김포공항 13.4km, 경인고속도로이에요. 석정초 배정이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 간석동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.9%1억 3,800 → 1억 4,204
- 한한국(신)간석동+2.8%1억 400 → 1억 689
극동간석동+2.6%3억 1,900 → 3억 2,739
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,217
간석래미안자이간석동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,282
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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광명(894-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,400 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +5.9%
- 최근 3년
- -5.2%
- 세대수
- 192세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 8건
- 가까운 지하철
- 간석역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 인천석정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 481m
- 공시가격
- 7,760만
광명(894-1) 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 4,800 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-27 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-06 | 1억 5,600 | 49.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-17 | 1억 3,200 | 49.2㎡ | 2층 |
| 2026-02-09 | 1억 5,500 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-01-18 | 1억 1,500 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2025-12-24 | 1억 7,500 | 65.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-10 | 1억 3,600 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2025-05-17 | 1억 4,400 | 65.7㎡ | 5층 |
| 2025-04-28 | 1억 5,250 | 49.2㎡ | 1층 |
광명(894-1) 평형별 시세
- 전용 49.2㎡1억 5,600 · 2026-04-06 · 48건
- 전용 59.8㎡1억 4,800 · 2026-07-22 · 33건
- 전용 65.7㎡1억 7,500 · 2025-12-24 · 11건