로즈힐
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간석동
단지 상세
로로즈힐
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로즈힐
누적 64건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 간석동 로즈힐은 대표가 1억 7,500만, 45세대, 준공 18년차예요. 교통은 석천사거리역 612m(인천 2호선), 김포공항 12.7km, 제2경인고속도로이에요. 간석초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 인천 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 간석동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.4%1억 3,900 → 1억 4,235
- 한한국(신)간석동+2.4%1억 400 → 1억 646
한화포레나인천구월구월동+2.3%5억 2,000 → 5억 3,170
극동간석동+2.0%3억 1,900 → 3억 2,538
다정한마을서해그랑블간석동+1.8%3억 5,000 → 3억 5,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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로즈힐 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 293만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 석천사거리역 · 인천 2호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 인천간석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 75m
- 공시가격
- 1억 1,900
로즈힐 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 7,500 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2025-10-14 | 1억 4,700 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2024-05-30 | 2억 500 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2022-02-18 | 2억 6,500 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2021-08-17 | 2억 4,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2021-07-05 | 1억 8,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2021-06-22 | 1억 8,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2021-05-20 | 1억 8,680 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2021-05-12 | 1억 8,700 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2021-02-17 | 1억 8,800 | 59.7㎡ | 10층 |
로즈힐 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 7,500 · 2026-08-12 · 11건
- 전용 59.8㎡2억 6,500 · 2022-02-18 · 4건