삼양힐
삼양힐
간석동
단지 상세
삼삼양힐
삼
삼양힐
누적 29건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 남동구 간석동 삼양힐은 대표가 1억 9,500만, 52세대, 준공 12년차예요. 교통은 부평삼거리역 469m(인천 1호선), 김포공항 11.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 55%이에요. 남동구 간석동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신태양간석동+2.8%1억 3,800 → 1억 4,186
한화포레나인천구월구월동+2.7%5억 2,000 → 5억 3,394- 한한국(신)간석동+2.7%1억 400 → 1억 678
극동간석동+2.3%3억 1,900 → 3억 2,634
간석래미안자이간석동+2.1%5억 8,000 → 5억 9,235
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남동구의 다른 유형
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인접 지역
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삼양힐 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 505%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.62대
- 가까운 지하철
- 부평삼거리역 · 인천 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천동암초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 603m
- 공시가격
- 1억 1,700
삼양힐 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1억 9,500 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2026-01-12 | 1억 9,500 | 65.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-07 | 1억 9,300 | 65.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-01 | 2억 1,950 | 80.1㎡ | 7층 |
| 2023-06-11 | 2억 3,000 | 80.1㎡ | 7층 |
| 2023-04-26 | 1억 6,200 | 51.4㎡ | 14층 |
| 2022-11-30 | 2억 1,000 | 65.2㎡ | 11층 |
| 2022-05-09 | 1억 9,600 | 56.6㎡ | 14층 |
| 2022-04-10 | 2억 3,000 | 69.2㎡ | 12층 |
| 2021-12-11 | 2억 3,200 | 80.1㎡ | 9층 |
삼양힐 평형별 시세
- 전용 65.2㎡1억 9,500 · 2026-05-29 · 10건
- 전용 80.1㎡2억 1,950 · 2025-11-01 · 4건
- 전용 69.2㎡2억 3,000 · 2022-04-10 · 3건
- 전용 51.4㎡1억 6,200 · 2023-04-26 · 1건
- 전용 56.6㎡1억 9,600 · 2022-05-09 · 1건
- 전용 57.6㎡1억 6,000 · 2020-05-17 · 1건