단지 상세

유유성

유

유성

역세권IC 인접

누적 33건

1억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,841만원

집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 남동구 간석동 유성은 대표가 1억 8,500만, 18세대, 준공 21년차예요. 교통은 간석오거리역 251m(인천 1호선) 초역세권, 김포공항 12.6km, 경인고속도로이에요. 동암초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 236m 거리예요. 주변엔 간석성락아파트 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 인천 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 남동구 간석동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남동구의 다른 유형

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인접 지역

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유성 실거래가 · 누적 33건

인천 남동구 간석동 유성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-19	1억 8,500	74.8㎡	2층
2023-10-20	2억 2,800	74.8㎡	7층
2021-05-29	2억 3,500	74.8㎡	5층
2016-07-18	1억 6,500	74.8㎡	5층
2016-03-30	1억 8,500	74.8㎡	10층
2015-12-03	1억 7,800	74.8㎡	8층
2015-08-28	1억 7,700	74.8㎡	6층
2015-03-27	1억 7,500	74.8㎡	7층
2015-03-11	1억 5,200	74.8㎡	3층
2015-01-15	1억 7,300	74.8㎡	8층

리블 터미널 · 인천 남동구 간석동

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유유성

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유성

역세권IC 인접

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1억 8,500만

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목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

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1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,841만원

집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남동구의 다른 유형

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유성 실거래가 · 누적 33건

인천 남동구 간석동 유성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-02-19	1억 8,500	74.8㎡	2층
2023-10-20	2억 2,800	74.8㎡	7층
2021-05-29	2억 3,500	74.8㎡	5층
2016-07-18	1억 6,500	74.8㎡	5층
2016-03-30	1억 8,500	74.8㎡	10층
2015-12-03	1억 7,800	74.8㎡	8층
2015-08-28	1억 7,700	74.8㎡	6층
2015-03-27	1억 7,500	74.8㎡	7층
2015-03-11	1억 5,200	74.8㎡	3층
2015-01-15	1억 7,300	74.8㎡	8층

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