마젤란21
마젤란21
검암동
단지 상세
마마젤란21
마
마젤란21
누적 195건
4억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,309만원
집값 4억 5,400만원대출 −3억 1,780만원부대비용 +689만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾689만원
- 취득세 (1%)454만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의182만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾182만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균153만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 검암동 마젤란21는 대표가 4억 5,400만, 176세대, 준공 20년차예요. 교통은 검암역 452m(공항철도·인천 2호선), 김포공항 10.6km, 경인고속도로이에요. 간재울초 배정이에요. 공원이 218m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 인천검암역세권 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 68%이에요. 서해구 검암동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+4.3%4억 3,000 → 4억 4,862- 유유진B동가좌동+4.1%1억 3,100 → 1억 3,641
북청라하우스토리경서동+4.1%3억 4,200 → 3억 5,589
청라제일풍경채2차에듀앤파크청라동+4.0%7억 4,750 → 7억 7,777
청라센트럴에일린의뜰청라동+3.9%8억 2,000 → 8억 5,190
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
마젤란21 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 537만원
- 최근 3년
- +16.5%
- 세대수
- 176세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 검암역 · 공항철도 외1 도보 7분
- 배정 초등학교
- 인천간재울초
- 가까운 공원
- 어린이공원 218m
- 공시가격
- 2억 7,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
마젤란21 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 4억 4,800 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-08-13 | 4억 6,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-07-01 | 4억 9,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 4억 4,500 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2025-11-15 | 4억 3,500 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2024-04-09 | 4억 2,400 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2024-03-26 | 6억 3,000 | 119.4㎡ | 9층 |
| 2024-02-07 | 3억 8,500 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2024-01-19 | 4억 7,750 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2024-01-03 | 4억 5,750 | 84.6㎡ | 7층 |
마젤란21 평형별 시세
- 전용 84.6㎡4억 4,800 · 2026-08-14 · 50건
- 전용 119.4㎡6억 3,000 · 2024-03-26 · 10건