하나2
하나2
가정동
단지 상세
하하나2
하
하나2
누적 534건
1억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,095만원
집값 1억 6,100만원대출 −1억 1,270만원부대비용 +265만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾265만원
- 취득세 (1%)161만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서해구 가정동 하나2는 대표가 1억 6,100만, 495세대, 준공 34년차예요. 교통은 가정(루원시티)역 823m(인천 2호선), 김포공항 10.1km, 경인고속도로이에요. 봉수초 배정이에요. 공원이 49m 거리예요. 주변엔 석남3동행복마을가꿈사업 주거환경, 루원시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 서해구 가정동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동우1가정동1억 1,000만290만/㎡
- 뉴뉴서울(284-401)가정동1억 7,300만302만/㎡
- 한한국가정동2억 8,000만345만/㎡
루원시티프라디움가정동6억 2,900만731만/㎡
루원호반베르디움더센트럴가정동5억 8,600만801만/㎡
루원제일풍경채가정동5억 8,500만709만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인천경서아시아드대광로제비앙경서동+5.4%4억 3,000 → 4억 5,331
북청라하우스토리경서동+4.6%3억 4,200 → 3억 5,783- 우우정에쉐르경서동+4.3%2억 7,100 → 2억 8,268
- 태태평샹베르1차경서동+4.0%2억 9,000 → 3억 157
- 유유진B동가좌동+3.9%1억 3,100 → 1억 3,615
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 9,500만706만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
하나2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,100 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 251만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- +28.2%
- 최근 3년
- +0.2%
- 세대수
- 495세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 19건
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 가정(루원시티)역 · 인천 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인천봉수초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 49m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
하나2 실거래가 · 누적 167건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 4,500 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-25 | 1억 7,700 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 1억 8,000 | 69.5㎡ | 6층 |
| 2026-05-20 | 1억 2,500 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-24 | 1억 3,900 | 56.1㎡ | 14층 |
| 2026-04-22 | 1억 6,000 | 56.1㎡ | 10층 |
| 2026-03-19 | 2억 2,000 | 80.2㎡ | 13층 |
| 2026-03-14 | 1억 5,000 | 56.1㎡ | 13층 |
| 2026-03-07 | 2억 2,000 | 80.2㎡ | 13층 |
| 2026-03-05 | 1억 9,300 | 80.2㎡ | 7층 |
하나2 평형별 시세
- 전용 57.8㎡1억 4,500 · 2026-07-23 · 48건
- 전용 59.8㎡1억 4,000 · 2025-11-20 · 29건
- 전용 56.1㎡1억 3,900 · 2026-04-24 · 27건
- 전용 85㎡1억 9,500 · 2026-02-11 · 26건
- 전용 80.2㎡2억 2,000 · 2026-03-19 · 25건
- 전용 69.5㎡1억 8,000 · 2026-06-20 · 12건