더리치빌
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내동
단지 상세
더더리치빌
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더리치빌
누적 100건
2억 7,500만
목표가 알림
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목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 내동 더리치빌은 대표가 2억 7,500만, 61세대, 준공 20년차예요. 교통은 탄방역 1.8km(대전 1호선), 청주공항 43.4km, 호남고속도로 지선이에요. 서부초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전내동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 내동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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더리치빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 324만원
- 세대수
- 61세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.95대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 대전서부초
- 가까운 공원
- 근린공원 15m
- 공시가격
- 1억 7,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
더리치빌 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 4억 6,000 | 140.9㎡ | 6층 |
| 2025-08-02 | 2억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-02-15 | 2억 8,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-11-01 | 4억 2,000 | 140.9㎡ | 7층 |
| 2024-08-23 | 4억 5,000 | 162.7㎡ | 4층 |
| 2024-03-25 | 2억 6,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2022-11-25 | 2억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2022-03-02 | 4억 4,700 | 140.9㎡ | 6층 |
| 2022-02-24 | 2억 9,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2022-01-08 | 3억 1,200 | 85㎡ | 7층 |
더리치빌 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 7,500 · 2025-08-02 · 16건
- 전용 140.9㎡4억 6,000 · 2025-11-06 · 8건
- 전용 162.7㎡4억 5,000 · 2024-08-23 · 1건