서부
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변동
단지 상세
서서부
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누적 17건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 변동 서부는 대표가 1억 7,000만, 19세대, 준공 37년차예요. 교통은 서대전역 1.3km(KTX), 청주공항 44.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 변동초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전내동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 서구 변동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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서부 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 282만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 대전변동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 4m
- 공시가격
- 7,880만
서부 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-01 | 1억 3,400 | 60.4㎡ | 2층 |
| 2022-10-24 | 1억 6,500 | 71.5㎡ | 3층 |
| 2021-04-02 | 1억 7,000 | 60.4㎡ | 4층 |
| 2020-06-14 | 2억 | 71.5㎡ | 2층 |
| 2020-02-15 | 1억 5,000 | 60.4㎡ | 4층 |
| 2019-10-26 | 1억 2,000 | 71.5㎡ | 2층 |
| 2019-10-24 | 1억 500 | 60.4㎡ | 2층 |
| 2019-09-23 | 1억 1,100 | 60.4㎡ | 4층 |
| 2019-05-24 | 8,900만 | 60.4㎡ | 4층 |
| 2019-03-09 | 8,500만 | 60.4㎡ | 4층 |
서부 평형별 시세
- 전용 60.4㎡1억 3,400 · 2023-02-01 · 8건
- 전용 71.5㎡1억 6,500 · 2022-10-24 · 3건