모닝시티
모닝시티
어진동
모닝시티
어진동
누적 177건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 어진동 모닝시티는 대표가 8,200만, 289세대, 준공 11년차예요. 교통은 반석역 12.6km(대전 1호선), 청주공항 32.4km, 서산영덕고속도로이에요. 연세초 배정이에요. 주변엔 행정중심복합도시건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 세종 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 세종 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 1,000 | 30.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-18 | 8,200만 | 23.5㎡ | 7층 |
| 2026-08-08 | 8,200만 | 23.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 8,700만 | 23.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-03 | 1억 5,000 | 49.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-23 | 8,300만 | 22.5㎡ | 5층 |
| 2026-06-23 | 8,900만 | 21.1㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 8,300만 | 23.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-04 | 8,300만 | 22.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 8,300만 | 23.5㎡ | 8층 |