민석그린
민석그린
전의면 유천리
민석그린
전의면 유천리
누적 403건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 전의면 유천리 민석그린은 대표가 8,300만, 295세대, 준공 25년차예요. 교통은 쌍용(나사렛대)역 13.6km(1호선), 청주공항 28.4km, 경부고속도로이에요. 전의초 배정이에요. 용적률이 102%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 64%이에요. 세종 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 8,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-19 | 7,000만 | 45.6㎡ | 3층 |
| 2025-11-21 | 5,130만 | 50.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-07 | 8,300만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-23 | 6,250만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-10 | 7,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-14 | 5,000만 | 45.6㎡ | 5층 |
| 2025-08-11 | 6,200만 | 45.6㎡ | 3층 |
| 2025-04-02 | 6,600만 | 45.6㎡ | 2층 |
| 2025-01-17 | 6,500만 | 50.2㎡ | 4층 |