블루지움(2-4)
블루지움(2-4)
나성동
블루지움(2-4)
나성동
누적 93건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 나성동 블루지움(2-4)는 대표가 8,800만, 150세대, 준공 11년차예요. 교통은 반석역 12.2km(대전 1호선), 청주공항 33.0km, 서산영덕고속도로이에요. 나성초 배정이에요. 주변엔 행정중심복합도시건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 105%로 갭 투자에 유리해요. 세종 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 세종 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1억 5,000 | 48.6㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | 48.6㎡ | 6층 |
| 2026-02-23 | 8,800만 | 27.4㎡ | 6층 |
| 2026-02-13 | 1억 3,900 | 48.6㎡ | 7층 |
| 2025-11-14 | 1억 | 26.6㎡ | 4층 |
| 2025-03-22 | 9,300만 | 27.4㎡ | 5층 |
| 2024-08-23 | 1억 6,000 | 45.1㎡ | 7층 |
| 2024-05-30 | 9,300만 | 27.4㎡ | 4층 |
| 2024-05-15 | 1억 1,000 | 27.4㎡ | 7층 |
| 2024-05-14 | 1억 1,000 | 26.7㎡ | 7층 |