산울마을5단지
산울마을5단지
산울동
산울마을5단지
산울동
누적 96건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +720만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 산울동 산울마을5단지는 대표가 4억 7,500만, 995세대, 준공 3년차예요. 교통은 오송역 11.9km(KTX·SRT), 청주공항 29.7km, 서산영덕고속도로이에요. 바른초 배정이에요. 배정초가 직선 252m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 행정중심복합도시건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 42%이에요. 세종 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-16 | 6억 4,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-11 | 4억 7,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-11 | 4억 9,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-19 | 4억 3,800 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-13 | 4억 5,200 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-06-06 | 4억 7,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-05-31 | 4억 5,250 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-05-28 | 4억 4,300 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-24 | 4억 9,500 | 60㎡ | 11층 |