새샘마을1단지
새샘마을1단지
소담동
새샘마을1단지
소담동
누적 279건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
6억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 6억 1,000만원대출 −4억 2,700만원부대비용 +967만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 소담동 새샘마을1단지는 대표가 6억 1,000만, 892세대, 준공 8년차예요. 교통은 반석역 9.9km(대전 1호선), 청주공항 31.6km, 서산영덕고속도로이에요. 소담초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 행정중심복합도시건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 43%이에요. 세종 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 6억 1,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-10-16 | 6억 3,500 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-10-11 | 5억 9,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-10-03 | 5억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-10-02 | 6억 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-09-04 | 6억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-09-01 | 7억 3,500 | 98.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-29 | 6억 500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-21 | 6억 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-08-01 | 6억 3,300 | 85㎡ | 10층 |