새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)

946세대

누적 324건

6억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,198만원

집값 6억 9,000만원대출 −4억 8,300만원부대비용 +1,498만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾184만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

세종 소담동 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)는 대표가 6억 9,000만, 946세대, 준공 10년차예요. 교통은 반석역 9.6km(대전 1호선), 청주공항 31.7km, 서산영덕고속도로이에요. 소담초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 행정중심복합도시건설사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 39%이에요. 세종 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.