신동아
신동아
조치원읍 죽림리
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 522건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
세종 조치원읍 죽림리 신동아는 대표가 1억 1,000만, 459세대, 준공 30년차예요. 교통은 오송역 4.3km(KTX·SRT), 청주공항 22.7km, 경부고속도로이에요. 조치원대동초 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 세종조치원 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 17점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 세종 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- -2.0%
- 최근 1년
- -17.3%
- 최근 3년
- -29.0%
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 64분
- 배정 초등학교
- 조치원대동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 2992m
- 공시가격
- 8,390만
신동아 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-29 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-18 | 1억 800 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-04 | 1억 700 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-02 | 2억 1,900 | 114.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-24 | 9,500만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 1억 8,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-04-17 | 1억 1,300 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-04 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
신동아 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,000 · 2026-08-02 · 119건
- 전용 85㎡1억 8,500 · 2026-06-04 · 35건
- 전용 114.9㎡2억 1,900 · 2026-07-02 · 10건