주연
주연
부강면 부강리
주연
부강면 부강리
누적 67건
정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 5% 낮음
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
세종 부강면 부강리 주연은 대표가 8,500만, 7세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 10.5km(KTX·SRT), 청주공항 23.6km, 경부고속도로이에요. 부강초 배정이에요. 세대당 주차가 5.1대로 넉넉해요, 대지지분이 389평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 세종 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 8,500만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-09-19 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-06-23 | 8,000만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-05-01 | 1억 600 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2024-03-29 | 1억 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2023-06-24 | 1억 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2023-05-30 | 9,000만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2023-05-30 | 9,000만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2022-11-16 | 1억 800 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2022-02-26 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 3층 |