단지 상세

금오2차신도브래뉴업

의정부시 금오동

누적 1,016건

3억 8,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,230만원

집값 3억 8,800만원대출 −2억 7,160만원부대비용 +590만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾590만원

취득세 (1%)388만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의155만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 금오동 금오2차신도브래뉴업은 대표가 3억 8,800만, 1,111세대, 준공 19년차예요. 교통은 동오역 355m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 31.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동오초 배정이에요. 1,111세대 대단지예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부금오 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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