단지 상세

용용현세아1차

용

용현세아1차

202세대

누적 206건

1억 9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,245만원

집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾305만원

취득세 (1%)198만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 용현동 용현세아1차는 대표가 1억 9,800만, 202세대, 준공 36년차예요. 교통은 송산역 159m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 33.1km, 구리포천고속도로이에요. 의정부용현초 배정이에요. 배정초가 직선 96m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 209m 거리예요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부송산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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