청구1차
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민락동
단지 상세
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누적 1,100건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾117만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 민락동 청구1차는 대표가 2억 5,500만, 868세대, 준공 26년차예요. 교통은 탑석역 648m(의정부경전철), 김포공항 33.6km, 구리포천고속도로이에요. 의정부부용초 배정이에요. 공원이 110m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부송산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 송송산팰리스민락동2억 3,000만377만/㎡
- 탑탑석드림캐슬민락동3억 4,500만592만/㎡
민락주공2단지민락동2억 1,500만358만/㎡- 민민락엘레트민락동3억 2,800만539만/㎡
- 산산들마을(길훈)민락동2억 5,000만417만/㎡
산들마을(신안)민락동2억 4,500만391만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.9%6억 8,000 → 7억 2,039
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.8%6억 2,000 → 6억 5,596- 민민락엘레트민락동+5.3%3억 2,800 → 3억 4,532
삼환나우빌장암동+5.2%3억 2,700 → 3억 4,400
탑석센트럴자이용현동+5.1%5억 9,500 → 6억 2,558
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 제제일퍼스트빌-Ⅲ의정부동6,750만241만/㎡
- 동동양레쉬빌II의정부동8,690만277만/㎡
- 비비콘드림시티오피스텔용현동5,325만190만/㎡
- 민민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스민락동1억 1,400만395만/㎡
- 녹녹양 CS TOWER녹양동8,000만337만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
청구1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 426만원
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 868세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 탑석역 · 의정부경전철 도보 10분
- 배정 초등학교
- 의정부부용초
- 가까운 공원
- 근린공원 110m
- 공시가격
- 1억 4,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구1차 실거래가 · 누적 282건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-08-23 | 4억 7,500 | 134.9㎡ | 20층 |
| 2026-07-18 | 2억 9,200 | 75.2㎡ | 17층 |
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-12 | 2억 5,600 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-09 | 2억 9,500 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-05 | 3억 6,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-05 | 4억 9,000 | 134.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-28 | 2억 7,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-21 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 24층 |
청구1차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 5,500 · 2026-08-24 · 97건
- 전용 84.9㎡3억 6,500 · 2026-07-05 · 62건
- 전용 75.2㎡2억 9,200 · 2026-07-18 · 61건
- 전용 60㎡2억 · 2026-04-07 · 35건
- 전용 101.8㎡3억 5,000 · 2026-03-02 · 18건
- 전용 134.9㎡4억 7,500 · 2026-08-23 · 9건